Belle bâtisse rénovée avec gîtes et chambres d'hôtes

630 000 € ** - Ref : 136

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 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Demeure entièrement rénovée avec goût ou les prestations de qualité se mêlent au confort du modernisme et ce , tout en préservant le charme de la pierre des Landes . A quelques pas de l'A63 , 5mn du TGV , à 40mn de l'océan et proche de toutes commodités , vous découvrirez en pleine nature , une propriété composée d'une bâtisse du XIXème siècle de 255m2 ainsi que 2 gîtes de 35m2 aux chambres modulables avec possibilité d'en faire 2 de plus , un garage avec carport , une piscine de 8X5 au chlore, le tout édifié sur un parc joliment arboré et paysagé de 4745m2 . La maison principale vous séduira par une belle pièce de vie exposé plein sud de 40m2 , d'une cuisine entièrement aménagée et équipée . Un couloir avec de nombreux rangements vous permettra d'accéder à un bureau , un dressing , 1 WC et une grande salle de bain avec double vasque , douche à l'italienne et baignoire d'angle .Une grande buanderie complète le rez de chaussée . A l'étage vous disposerez de 4 chambres et 1 wc . 105m2 de cet édifice ont été dédié à la création de 3 chambres d'hôtes à thème disposant pour chacune d'elle d'une salle de bain ou salle d'eau et de WC . Et afin de profiter du cadre magnifique qu'offre ce parc, une terrasse équipée d'un four à pain et face à la piscine, vous permettra d'organiser avec vos convives des soirées autour d'un barbecue . Adossé à la maison , un jardin d'hiver vous accueillera pour un déjeuner avec vue sur le parc . L'emplacement privilégié de ce magnifique domaine vous permettra d'exercer l'activité de gîte et de chambres d'hôtes toute l'année , avec un taux de remplissage croissant qui est actuellement de 75% . Les équipements de la bâtisse : Climatisation réversible Cheminée avec répartiteur de chaleur Isolation avec menuiseries double-vitrage garage double avec porte sectionnelle et carport Terrasse de 20m2 Barbecue et four à pain Portail automatique avec digicode Système d'arrosage intégré Wi-fi Table de cuisson / Hotte / Lave-vaisselle / Four / Four à micro-ondes / Réfrigérateur / Congélateur Cave La beauté et l'originalité du lieu ne peuvent que vous solliciter à une visite , alors , ne tardez à venir voir ce qui se fait de mieux en terme de beauté architecturale . Vidéo du bien : https://youtu.be/dkDKtylKO9E
** 630 000 € honoraires inclus | 615 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur

En savoir plus sur ce bien…

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40410
  • Ville
    LIPOSTHEY
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui

Surfaces

  • Surface
    325 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    4745 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en pierre

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

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